## 这个测算器的算法说明 **启动资金**按「押一付三」计算，即开业时需要一次性拿出 4 个月租金，再加上装修、设备、首批物料与杂项。如果你的租约是押二付一，实际首付会更高。 **月营收**用「客单价 × 日均客流 × 30」估算。这里最容易犯的错是用旺季客流代替全年平均——拼豆店的客流受节假日和寒暑假影响明显，用周末数据算出来的回本周期往往过于乐观。 **材料成本占营收比**取 10%–20%。工厂直供拼豆约 30 元一斤，一斤可做数十件小作品，一个售价 30–40 元的冰箱贴材料成本仅 3–5 元，所以材料占比本身不高。这个测算器把它单独列出来，是为了避免把「材料毛利」误当成「净利」。 ### 为什么租金占比是最关键的一位数 行业里的共识是：**房租不得超过预估月营收的 30%**。超过这条线，你赚到的钱大部分会流向房东。所以正确的顺序是——先定租金上限，再反推需要多少客流才能撑住，最后才去找符合这个客流条件的铺位。 顺序反了（先看中铺位再想客流），是新手最常见的失误。 ## 使用建议 1. 先用保守的客流估算（比如按工作日的实际客流）算一遍，看是否还能回本 2. 再把租金往上调 20%，模拟涨租后的情况——如果直接亏，说明这个位置没有安全边际 3. 把结果和你实际探店数出来的客流做对照，差异超过 30% 就要重新评估